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    Talo - Badalona (Mas Ram) , Rakennettut neliöt 610m2, 943m2, 8 Huoneet, 5 Kylpyhuoneet, uima-allas,...

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      FE2212
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    Huoneisto - Barcelona (Sant Gervasi - La Bonanova) , Rakennettut neliöt 160m2, 50m2, 3 Huoneet, 2...

    Myynti 1.200.000€  
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      viladecans
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    Rakennus - Viladecans (Roureda) , Rakennettut neliöt 800m2, 65m2, Hissi.


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    1.250.000€ - 4%
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      01494
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    Tontti - Palleja (Papiol - Pallejà Zona de - Pallejà) , 6543m2.

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      Napols0001
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    Huoneisto - Barcelona (Sagrada Familia) , Rakennettut neliöt 216m2, 4 Huoneet, 3 Kylpyhuoneet, Hissi.

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    Rivitalo - Barcelona (Les Corts) , Rakennettut neliöt 187m2, 116m2, 16m2, 3 Huoneet, 2...

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      EBF-1559
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    Kaksikerroksinen kattohuo - Barcelona (L´Antiga Esquerra de l´Eixample) , 40m2, 5 Huoneet, 3 Kylpyhuoneet, Hissi.

    Myynti 870.000€  
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      HF01789
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    Maatalo - Sant Cugat del Valles (Valldoreix) , Rakennettut neliöt 285m2, 529m2, 4 Huoneet, 3...

    850.000€ - 2900€/Kuukausi  
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    Huoneisto - Barcelona (Sant Antoni) , Rakennettut neliöt 166m2, 5 Huoneet, 2 Kylpyhuoneet, Hissi.


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    Huoneisto - Ibiza (Sin Zona) , Rakennettut neliöt 116m2, 22m2, 3 Huoneet, 2 Kylpyhuoneet, uima-allas,...

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    2019-04-15
    Lo hemos vuelto a hacer, hemos celebrado el segundo #EventoImmosomni2019. Tras la celebración del primer evento con tanto éxito, queríamos volver a repetirlo. Una jornada donde hemos podido conocer a compañeros de profesión, reencontrarnos con amigos, y hacer "networking". Un término que ya uno de nuestros ponentes, Cipri Quintas, se encargo de explicarnos a todos su significado. Sin olvidarnos de Vicente Tito Beltrán, que de una manera cómica nos explico el paso del tiempo con sus virtudes y defectos, y cómo nosotros, las inmobiliarias nos podemos adaptar a los cambios. Qué importante es adaptarse a los cambios. La sociedad avanza a pasos agigantados, y es imprescindible tener una visión de futuro. Adelantarnos a los cambios antes de que sucedan. ¡En Immosomni no descansamos, estamos preparando ya el próximo evento!  
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    2018-09-24
    Animales y alquiler. La conjunción de estas dos palabras genera pavor tanto a propietarios como inquilinos. Para los primeros es sinónimo de desperfectos en la vivienda, para los segundos supone un auténtico calvario a la hora de encontrar un piso de alquiler, debido, precisamente, a la prohibición de los propietarios derivada del miedo a los conflictos. Pero ¿Pueden los propietarios prohibir la tenencia de mascotas en un piso de alquiler? ¿Qué dice la ley?¿Realmente los animales causan tantos conflictos en los arrendamientos? Son muchas las cuestiones que plantea este tema, donde existe mucho desconocimiento en torno a la situación real, tanto en el panorama actual de los alquileres como legal. Por ello, si eres propietario hoy te explicamos cómo te respalda la ley en estos supuestos. Si eres inquilino te contamos si tu casero te puede prohibir tener a tu mascota en el alquiler. ¿Qué dice la ley sobre prohibir mascotas en un piso de alquiler? Lo cierto es que la ley no prohíbe directamente la tenencia de mascotas en un piso de alquiler. En este sentido, ni la Ley de Propiedad Horizontal, ni el Código Civil o el Penal citan de forma expresa esta prohibición, ¿Qué ley rige la tenencia o no de mascotas en el alquiler? En materia de arrendamientos, La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) marca las pautas. Así, esta normativa no menciona de forma expresa esta prohibición, que deja libertad en este asunto, donde ambas partes pueden pactar los detalles. En el artículo 4.2 se deja claro que “los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados”. Esto significa que, si eres propietario, tienes derecho a prohibir mascotas en el alquiler siempre y cuando figure en el contrato. Si eres inquilino y no existe cláusula al respecto en el contrato, por ley puedes convivir con animales en tu piso. Una convivencia con animales que debe ser pacífica y salubre, o de lo contrario el propietario tiene la potestad de rescindir en el contrato.   A continuación, vamos a ver diferentes supuestos y cómo resolverlos en base a las leyes vigentes. El contrato especifica la prohibición de mascotas en el alquiler, pero el inquilino ha hecho caso omiso y tiene animales en la vivienda. Todo contrato, así como sus cláusulas es de obligado cumplimiento para el propietario e inquilino. Si una de las partes incumple el contrato, la otra tiene derecho a romper el contrato. Por ello, si el arrendatario tiene animales en la propiedad, el propietario puede solicitar el abandono de la propiedad según el artículo 27.1 de la LAU. 2.Las mascotas están permitidas en el contrato, pero causan molestias en la comunidad o desperfectos en la propiedad Si, tras firmar el contrato donde se permiten mascotas, estas causan problemas en la comunidad, es posible la rescisión del contrato con el apoyo de la ley. ¿A qué molestias se refiere la ley? Desperfectos, ruidos o insalubridad…etc. El artículo 27.2 hace referencia a ello expresando que “el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato” por el siguiente motivo (apartado d): “la realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario”. Un acuerdo tácito para permitir mascotas Las mascotas son una parte fundamental en la vida de muchas personas, las cuales tienen mucha dificultad para encontrar una vivienda por el miedo de los propietarios. Un miedo infundado en supuestos remotos, las reclamaciones de propietarios que permiten mascotas son muy bajas: menos de un 0,01% de los casos. En este sentido, es conveniente estudiar caso de manera individual, y pactar las cláusulas pertinentes en el contrato que supongan una protección para ambas partes en caso de conflicto o para mantener un acuerdo pacífico. ¿Es conveniente permitir mascotas en un piso de alquiler? Para los propietarios, permitir mascotas puede ser una ventaja, ya que a los inquilinos les cuesta encontrar pisos donde permiten animales, por lo que se quedarán más tiempo; esto asegura un alquiler de larga duración, además de acceder a un nicho del mercado inmobiliario. Por otro lado, si eres inquilino y encuentras la oportunidad de tener a la mascota, el sentido común y el respeto a la propiedad serán tus mejores armas para encontrar un alquiler estable.  
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    2018-07-23
    Según un estudio presentado por el Observatorio Sectorial DBK, la empresa española especializada en la elaboración de estudios de análisis sectorial y de la competencia, se prevé que al cierre del año 2018 el sector de la construcción habrá alcanzado los 120.800 millones. Un 7% más que en el año 2017. Este aumento viene dado principalmente a causa del impulso del crecimiento de la edificación y por la recuperación de la obra civil. Dentro de esta tendencia al alza el estudio refleja que las áreas de mayor crecimiento ha sido la edificación residencial, en un 10,5%, y los trabajos de rehabilitación y mantenimiento, con un crecimiento del 10%. En cuanto a la construcción en el segmento de obra civil, si es verdad que no ha aumentado, al menos no ha sufrido un retroceso excesivo. Mientras que el año 2016 retrocedió im 9,5%, en el siguiente año sólo descendió un 0,5%. En el mercado internacional Desde un punto de vista internacional el sector de la construcción crece considerablemente. Un fuerte aumento en la facturación de que viene dada por los proyectos de obra civil realizados por los principales grupos constructores. Un total de 38.700 millones de euros que supone un crecimiento internacional del 13, 8% en el año 2017. En total a principios del año pasado habían constituidas 75.230 empresas constructoras, lo que supone un 2% más que un año 2016. Por lo que también se reflejó un aumento en el regsitro del empleo en este sector, alcanzando el millón de trabajadores en el primer trimestre de 2018. Teniendo en cuenta los resultados del estudio, vemos claramente que esta reactivación en el sector es producida mayoritariamente por las principales empresas constructoras que se decantan por el mercado internacional. De esta manera, se refleja que las 6 constructoras más importantes en el año 2017 abarcaron el 27% de toda la producción. Dentro de la cual únicamente el 3% se dedicó al mercado Español frente a los 97% que produjo en el mercado extranjero. Immosomni Barcelona (Barcelona)  https://www.immosomni.com info@immosomni.com
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    2018-06-19
    El próximo 21 de Junio de 2018, de 9.30h a 14.30h, Immosomni MLS (Asociación de Agencias Inmobiliarias) organiza, con el patrocinio de Pisos.com y Witei, una masterclass en el Hotel Olivia Balmes de Barcelona acerca de la transformación digital que está sufriendo el sector inmobiliario, el marketing digital inmobiliario y cómo utilizarlo para aumentar las demandas y las ventas, con el experto Carlos Rentalo (ex - Director de Marketing en Century 21 España y Portugal) El programa de la masterclass será el siguiente: Programa: 9.15: Acreditaciones 9.30: Masterclass 1ª parte (Con Carlos Rentalo) 11.30 Coffee Break 12.00 Intervención de Carmen Perez Pozo (de Bufete Perez-Pozo) y representantes de Witei y Pisos.com 12:30 Masterclass 2ª parte (Con Carlos Rentalo) 14:30 Despedida y cierre La entrada a la Masterclass tiene un precio de 35€ y está a abierta a todo aquel que quiera asistir. Las entradas se pueden adquirir mediante el siguiente enlace: https://www.eventbrite.es/e/entradas-multiplicar-tus-ventas-en-un-entorno-digital-46811192537
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