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PRESIDENTA DE LA MLS IMMOSOMNI

EVA LÓPEZ CORDERO
PRESIDENTA
El buen agente inmobiliario es aquel que está en una MLS compartiendo. Ya sea cartera de propiedades, información o conocimientos. Pertenecer a una MLS no solo se trata de vender pisos.
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Mª José Yáñez
CEO de Inmotarget
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2020-07-30
El portal inmobiliario Idealista, ha expuesto un informe basado en el segundo trimestre del año, con los municipios más demandados y costosos para comprar una vivienda en España. Encabezan la clasificación por precio medio euro/m2 San Sebastián y Barcelona, y le siguen  Pozuelo de Alarcón (Madrid), Benahavís (Málaga) o Calvià (Baleares). El resto son localidades costeras con zonas de alto ‘standing’ como la localidad catalana de Sitges, los municipios malagueños vecinos de Benahavís y Marbella, o la zona de San Bartolomé de Tirajana, en Gran Canaria, que cuenta con las principales urbanizaciones de costa como Meloneras, Maspalomas y Playa del Inglés. Completan este top 10, Getxo (Vizcaya) y Pozuelo de Alarcón (Madrid), dos municipios limítrofes a sus capitales de provincia que atesoran un alto poder adquisitivo de sus habitantes. De hecho, son dos de las zonas con mayor renta per capita por hogar de España. En otra de las clasificaciones, como las búsquedas por parte de los usuarios que utilian este portal, se destacaron las localidades de  Zaragoza o Vitoria, junto a San Sebastián o Madrid. Para realizar las distintas clasificaciones se ha tenido en cuenta, por un lado, el precio medio de la vivienda por municipios por metro cuadrado entre abril y junio de 2020, y el precio medio total de las viviendas anunciadas. Además, con los datos de búsquedas por parte de portal y de los contactos recibidos por los anunciantes. Por la parte de la demanda relativa de alquiler, los municipios catalanes ocupan casi todas las posiciones. Hospitalet de Llobregat vuelve a liderar esta clasificación seis meses después, con 23,9 puntos, seguido por alguno de sus vecinos del área metropolitana de Barcelona como Badalona, Mataró o Tarrasa. Destaca además el aumento del interés por localidades de la comarca del Bajo Penedés como El Vendrell, en segunda posición, Mont-Roig del Camp (5º) o Calafell (8º). ¿Estás buscando invertir en una propiedad? Contactanos, pondremos a tu disposición un equipo conformado por más de 30 agencias inmobiliarias del centro de Barcelona.  
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2020-07-20
El perfil de clientes que buscan comprar una propiedad va cambiando según cada generación. Un estudio de la promotora Vía Célere asegura que en 2019 la mayoría de los compradores de vivienda en España son personas sin hijos que buscan adquirir su primera casa en propiedad y, con ello, mejorar las condiciones de su residencia actual. Según los datos de la compañía, la principal motivación para la compra de una residencia es la mejora de la calidad de vida y la búsqueda de un mejor espacio, tal y como ha asegurado el 61,90% de los compradores. Por su parte, el 23,1% tomó la decisión con el objetivo de cambiar de ubicación y un 6,4% lo hizo para acercarse a la residencia de familiares o amigos. También el estudio indicaba que un 53,2% no habían realizado previamente una compraventa de vivienda, mientras que un 22,7% de los mismos aseguró que su nueva compra suponía una reposición. Por otro lado, un 14,3% realizó esta gestión para contar con una segunda residencia mientras el 8,8% la afrontó como una inversión. Por otro lado, un tercio de los compradores no tenía ningún hijo, mientras que un 25,7% tenía uno, el 29,3% dos y el 7,1% tenía tres y solo el 1,1% aseguró superar esa cifra. Cade destacar, que otra investigación realizada por la misma promotora, revelo que el 17% de las personas que cambian de residencia lo hacen porque llega un nuevo miembro a la familia. Los puntos que consideran los clientes a la hora de buscar una nueva propiedad son: tener una casa con espacio exclusivo para niños, reformada, más segura, y en un barrio de mejor nivel. En conclusión, este informe revelaría que los españoles que deciden comprar una vivienda sin poseer una propiedad previa  son sin hijos, mientras que los que buscan cambiar de residencia lo hacen porque se agranda la familia.   ¿Estas buscando vender una propiedad? ¡Contáctanos! Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de venta de tu vivienda info@immosomni.com / www.immosomni.com  
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2020-07-08
Fernando Romero, miembro de la Junta de Immosomni, fue entrevistado por la revista Inmobiliarios. Algunos de los puntos importantes que se trataron fueron: -Formación continua en los métodos de trabajo: Marketing y tecnologia. -Vivienda sostenible: el futuro de la arquitectura -El objetivo pricipal de nustro trabajo: Lograr que los clientes se sientan plenamente acompañados y asesorados en todo momento.  Puedes ver la noticia completa aqui  https://issuu.com/fincaseva/docs/inmobiliarios-58 ¿Estas buscando comprar/vender piso? Acude a las agencias de Immosomni, las mejores agencias del centro de Barcelona. www.immosomni.com / info@immosmoni.com
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2020-06-10
La pregunta que muchos nos estamos haciendo: ¿cuál será el efecto del corona virus en el mercado inmobiliario? Poco a poco España va volviendo a la normalidad, y comienzan a aparecer los estudios que hacen previsiones para este 2020. Hoy desde Immosomni te acercamos los puntos más importantes del informe de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Según este estudio, un 50% de los expertos de las sociedades de tasación, miembros de la asociación y otros profesionales del sector que han participado en el observatorio coinciden en que habrá un descenso de precios a ritmos bajos (inferiores al 2%) durante el segundo y tercer trimestre de 2020, una muy leve caída 0,23% en el cuarto trimestre y un nuevo repunte a partir del inicio de 2021. Esto significaría que el precio de la vivienda no sufrirá grandes variaciones en la media nacional en 2020 y no habrá caídas bruscas a corto plazo. Otro punto relevante que salió a la luz, es que si bien hasta comienzos del mes de abril el alquiler residencial seguía siendo una alternativa de inversión interesante, con unas tasas de capitalización altas, estas podrían ajustarse a la baja si la pandemia conllevase un debilitamiento definitivo de la demanda.  Lo que probablemente provoque que en los próximos meses descienda ligeramente el interés de los inversores por el alquiler residencial. También, según este informe, la oferta de viviendas se reducirá debido a las dificultades que muchas empresas constructoras ya habían comenzado a enfrentar durante el segundo semestre de 2019. A esto se le sumará la debilidad de la demanda que, a pesar del proceso de recuperación del sector experimentado en los últimos años, todavía arrastra desequilibrios financieros, laborales y demográficos tales como bajos salarios, por lo general incapaces de pagar los precios a los que la oferta puede promover las viviendas de nueva construcción». Cabe aclarar, que también sostienen que aunque en el 2020 los precios podrían experimentar caídas muy moderadas o incluso una relativa estabilidad, durante el 2021 seguirán experimentándose ajustes en los precios, por razones macro y microeconómicas tales como la recesión global, la caída del empleo, la paralización del volumen de transacciones y la derivación de los recursos y ayudas públicas a otros sectores más afectados por el confinamiento.   ¿Estás buscando vender o comprar una propiedad? Lo más recomendable es ponerse en contacto con profesionales inmobiliarios, que puedan acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. En Immosomni estamos compuestos por las mejores inmobiliarias del centro de Barcelona, y estaremos encantados de ayudarte.  Para no perderte ninguna de nuestras novedades síguenos en Instagram, Facebook y Twitter.  
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25 mayo 2017

 

 

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